住房反抵押市场经济学分析：理论进展与研究前景
                        

                           赵琳  陈秉正

摘要：当前，为应对人口老龄化问题，以美国和新加坡为代表的一些国家开始试行“以
房养老”模式，具体表现为发展住房反抵押（reverse mortgage）市场的出现。尽管住房反抵押
市场在国外得到了一定程度的发展，对解决日益严峻的养老问题发挥了一定作用，但从理论
层面基于整体社会福利的角度,系统探讨住房反抵押的研究还很不够，从应用层面为住房反抵
押合约定价提供技术支撑的研究也不多。本文全面回顾了有关住房反抵押市场的经济学分析，
从理论层面和技术层面梳理了当前的研究进展，并尝试性地提出了值得进一步研究的问题。
关键词：老龄化  住房反抵押  福利分析