不动产投资和保险资产配置

                            缪建民

摘要：2009 年10 月1 日，新修订的保险法生效，规定保险资金可以投资包括房地产在内的
不动产，中国保监会也在根据新的保险法起草制定保险资金投资不动产的相关管理办法。本
文作者从中国房地产市场的发展现状、房地产投资的重要性以及保险资金投资不动产的资产
配置和投资选择等几个方面进行了分析。作者认为，国民经济的快速发展和城市化进程的不
断加快是房地产市场快速发展的主要原因，而房地产市场作为国民经济的支柱产业，地方政
府的收入主要来源，同时关乎民生和金融市场的稳定，因此受到广泛的关注。
投资不动产是保险公司进行资产配置的一种重要形式，也是规避长期通货膨胀风险的重
要工具。目前，保险公司主要以投资商业地产为主，主要投资形式包括房地产本身和房地产
企业的股票；一些间接的投资方式（例如REITs）在现阶段的实用性较小；保险资金投资不
动产将不会对民生产生负面影响。
关键词：房地产市场；资产负债匹配；不动产投资；商业地产

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